¿É 2026 o mellor ano para mercar un piso en Ourense? Analizamos as tendencias.

Se levas seguindo o mercado inmobiliario en Galicia durante algún tempo, terás notado que as regras do xogo están a cambiar. Tras un final de 2025 moi dinámico, moitos dos nosos clientes en Martínez Nogueira Axentes Immobiliarios Todos nos preguntan a mesma pregunta: “¿É agora un bo momento para mercar, ou debería esperar?”

A resposta curta é que o mercado non está esperando. Os datos recentes suxiren que Ourense (xunto con Pontevedra) está liderando o aumento dos prezos en toda a rexión. A continuación, analizamos as tres razóns clave polas que 2026 se perfila como un ano decisivo para compradores e investidores.

1. Prezos da vivenda: merca antes de que suban os prezos

A tendencia é clara: os prezos da vivenda por metro cadrado en Ourense están a subir. Ao contrario das anos anteriores, cando o mercado estaba estancado, a revitalización de zonas clave e a mellora das conexións de transporte (como o impacto do servizo de tren de alta velocidade AVE) impulsaron o valor da cidade.

Agardar a que “os prezos baixen” pode ser unha estratexia arriscada neste ciclo de mercado. Comprar agora permíteche asegurar un activo cuxo valor probablemente será máis alto ao final do ano, protexendo así os teus aforros fronte á inflación.

2. Altos rendementos para os investidores (Aluguer)

Se o teu obxectivo é mercar para alugar, Ourense ofrece actualmente unha oportunidade de ouro. A demanda de pisos de aluguer na cidade supera con creces a oferta.

Isto significa dúas cousas para o propietario:

• Menor risco de vacancia: Non leva moito tempo atopar inquilinos axeitados.
• Retornos atractivos: A escaseza de oferta está a impulsar os prezos de aluguer, ofrecendo rendementos moi competitivos, especialmente nos barrios con boas conexións de transporte ou aqueles próximos á universidade e ao distrito hospitalario.

3. Ourense como refuxio seguro

En contraste coa volatilidade doutros mercados, a propiedade na nosa provincia segue a ser un refuxio seguro. Xa sexa unha primeira vivenda en barrios consolidados como Para a ponte ou unha oportunidade de reforma en O Couto o Barroco, a propiedade aquí ofrece unha estabilidade que poucos produtos financeiros poden igualar hoxe en día.

Conclusión: a experiencia marca toda a diferenza

Nun mercado alcista, as mellores oportunidades véndense rapidamente. A miúdo, as propiedades máis atractivas véndense incluso antes de que se anuncien nos principais portais inmobiliarios, grazas ao noso portafolio de compradores potenciais.

Con máis de 25 anos de experiencia en Ourense, en Martínez Nogueira Axentes Immobiliarios Non só vendemos pisos; asesoramos en decisións de vida e de investimento.

Gustaríache saber hoxe que opcións se axustan ao teu orzamento?
Non agardes a que os prezos suban máis. Contacta connosco para unha conversa sen compromiso e atopemos a túa próxima propiedade.